Правила внесения задатка


По определению задатком называют не только финансовые средства, оплаченные наперед, но и своеобразный способ обеспечения данных обязательств. Уплачивается задаток в счет платежей, причитающихся по договору. Также задаток является доказательством заключения договора и обеспечением его выполнения. Для того, чтобы правильно оформить задаток следует соблюсти три условия:

 

  1. Договор о внесении задатка заключается только после заключения договора о купле-продаже (это вполне логично);
  2. Соглашение заключается в письменной форме;
  3. На основе договора деньги передаются другой стороне, но ни в коем случае не третьему лицу (потому, что если всплывут неприятные подробности о помещении, вернуть деньги от недобросовестных риэлторов будет невозможно).

Договор о задатке никогда не трактуется, как договор купли-продажи заключенный предварительно.


Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает следующие последствия при нарушении договора задатка:

  • деньги не возвращаются в том случае, если вина лежит на задаткодателе;
  • задаток возвращается в двойном размере, если обязательства не исполнил задаткополучатель;
  • если обязательства не исполнены по соглашению сторон, то задаток возвращается без применения каких-либо санкций.

Всегда, при любой ситуации, для получения срочных справок БТИ обращайтесь к нам. Именно в наших силах ускорить процесс получения, тем самым сохранить Ваше драгоценное время. А время как известно не купишь!