Налоговые льготы при покупке-продаже недвижимости


Для продавца:

На квартиру находящуюся в собственности более трех лет налоговая льгота распространяется в полном объеме, то есть налог не взимается.
В том случае если собственность на квартиру была зафиксирована на срок менее трех лет, налоговая льгота составляет один миллион рублей. На практике это означает, что из суммы договора вычитается один миллион рублей, а из оставшейся суммы взимается налог в размере 13%.


Чтобы получить налоговую льготу следует, представить следующие документы в налоговую инспекцию:
- две НДФЛ;
- декларация о доходах;
- письменное заявление;
- расписки;
- копию договора о купле продаже.


Для покупателя:

Следует помнить, что налоговая льгота может быть предоставлена человеку один раз в жизни.
Предоставляется льгота в размере два миллиона рублей в случае приобретения квартиры после первого января 2008 года.
Если квартира приобретена до тридцать первого декабря 2007 года включительно, то налоговая льгота будет составлять один миллион рублей.


Для того, чтобы получит льготу по налогу следует, предоставить следующие документы:
- три НДФЛ;
- заявление;
- две НДФЛ;
- документ, подтверждающий оплату;
- договор о купле продаже.


Есть возможность составить заявление в бухгалтерию предприятия, где трудоустроен покупатель. В этом случае подоходный налог на сумму льготы будет сниматься постепенно.


Особое внимание хотелось бы обратить, на то обстоятельство, что проценты по ипотечному кредитованию подлежат возмещению тоже. Об этом следует помнить ипотечникам. В сумму налоговой льготы не входят финансовые средства, потраченные на ремонт и иногда указываемые в ипотечном договоре.


При продаже квартиры или другой недвижимости, Вам обязательно потребуется кадастровый паспорт, о котором стоит позаботится заблаговременно. Мы готовы помочь решить Вашу проблему.