Перепланировка уже давно стала важной частью нашей жизни. Случается порой, что практически сразу по приезду в новую квартиру новоиспеченные жильцы затевают перепланировку, подгоняя жилье под себя. При этом могут сноситься стены, создаваться небольшие комнатки, передвигаться дверные проемы. Все это замечательно, но при этом ущемляются права соседей, в том числе и в плане безопасности. Для компенсации активности горе новоселов было введено такое понятие, как технический паспорт. Ответам на то, как оформить технический паспорт будет и посвящена данная статья.
Никого не удивляет то обстоятельство, что у каждого человек имеется паспорт. И по мере происходящих в жизни человека различных событий в паспорте появляются разнообразные отметки. Это прописка, отметки о свадьбе и детях и так далее. Подобный документ есть и у каждой квартиры. Безусловно, выглядит он совершенно иначе и несет совершенно иную информацию. Однако роль у этого документа такая же. То есть паспорт призван информировать государство о судьбе квартиры. В документе отражается вся фактическая информация о судьбе помещения. Отражается абсолютно все, от постановки на учет и до смены правообладателя, проведенной перепланировки, изменением целевого назначения и, в конце концов, разрушением.
Важно помнить, что если вы когда-либо после оформления технического паспорта затеете даже незначительную перепланировку, вам необходимо будет в обязательном порядке вносить изменения в технический паспорт.
Проблем с оформлением технических паспортов обычно не возникает, но бывают и исключения. Это бывает в случаях, когда судебные действия ведутся в отношении определенной недвижимости. Получение документации на такую недвижимость происходит лишь после завершения всех юридических процедур.
Ни в коем случае нельзя выпускать из виду тот факт, что получить технический паспорт может только собственник жилья. А вот подавать документы на оформление технического паспорта при наличии доверенности могут и доверенные лица.
Считается, что срока давности у технического паспорта нет. Тем не менее, сотрудники Бюро Технической Инвентаризации рекомендуют менять его не реже чем через пять лет. На слуху случаи, когда собственникам жилья отказывали в проведении перепланировки на том основании, что у них просрочен технический паспорт.
Все, без исключения, специалисты настоятельно не рекомендуют проводить перепланировки не согласованные с Бюро Технической Инвентаризации. Например, вам могут отказать в предоставлении ипотечного кредита, если у вас выявят незаконное изменение жилой площади. Некоторые люди считают, что если жилая площадь приватизирована, то проводить согласование с Бюро Технической Инвентаризации не обязательно. Но это не совсем соответствует действительности. Если вовремя не согласовать все изменения и перепланировки, то в дальнейшем проблем не избежать.