Прежде всего, стоит рассмотреть, что представляет из себя технический план здания. Это документ, который  содержит конкретные сведения, о здании, занесенные в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, в него внесены сведения о данном здании или сооружении. Создается технический план здания, как о самом помещении, так и для объектов незавершенного строительства. Именно благодаря этому плану можно поставить на учет  конкретного объекта недвижимости. Создается такой план и в отношении одной части или нескольких частей конкретного объекта недвижимости, благодаря чему  в государственный кадастр недвижимости вносятся новые сведения о самом объекте недвижимости, которому должен был присвоен кадастровый номер.

 

технический план зданияВ техническом плане здания должны быть указаны следующие сведения: информация о самом здании или сооружении, помещения и так далее. Кроме того, в случае если это незавершенное строительство, то это тоже должно быть указано. Все это необходимо для постановки его на учет и в  случае выполнения кадастровых работ, позволяющих подготовить пакет документов, которые следует предоставить в орган кадастрового учета. Необходимы эти сведения и для того чтобы составить заявление на постановку на учет  конкретную единицу недвижимости, будь то часть сооружения или недостроенное строительство.

 

Для того чтобы данный технический план здания был принят на учет, он должен прежде всего иметь как графическую, так и текстовую части.

 

Так графическая часть технического плана здания, отдельного  сооружения или части его, а так же объекта незавершенного строительства, следует воспроизвести точные сведения, относящиеся к кадастровому плану, куда входят как план относящейся к объекту территории или выписки из кадастра, с которой будет указана информация, в которой говорится о конкретном земельном участке. В документе должно быть описано точное местоположение данного объекта недвижимости. Кроме того, в графической части технического плана здания, должны быть указаны все планы этажей или конкретного этажа, помещения. На этом плане должны быть указаны точное местоположение данного помещения. В том случае, когда у здания отсутствует этажность, следует создать точный план данного здания или сооружения. В данном случае следует указать точное его расположение. Само расположение здания или помещения следует строго указать на  плане земельного участка, используя систему координат или характерных точек, очерчивая контуры данного объекта.

 

В том случае, когда следует нарисовать местоположение одного или несколько помещений, то следует в графической форме отметить границы той геометрической фигуры, которая образуется при помощи внутренних сторон наружных стен здания. В том случае, когда здание имеет один этаж, то отмечают на плане размещение помещений этого здания. Точно так же зарисовывается и план недостроенного строительства.

 

Текстовая часть технического плана здания указывает все необходимые сведения, предназначенные для того чтобы внести сведения в  государственный кадастр недвижимости. Все сведения подаются в том объеме, который был установлен органом, занимающимся нормативно- правовым регулированием, и занимающийся кадастровыми отношениями.