Получение расписки — жизненная необходимость

Достаточно часто покупатели жилья допускают ошибку, особенно, когда заключение договора идет в простой письменной форме. Речь идет о предоставлении продавцом квартиры расписки в получении финансовых средств. И здесь даже не имеет принципиального значения, у кого вы покупаете квартиру. Это может быть посторонний человек, приятель или даже близкий родственник. Никогда нельзя предугадать действий другого человека. Поэтому не совершайте непоправимых ошибок.

Следует помнить, что договор на самом деле представляет собой лишь декларацию о намерениях. В нем могут быть указаны условия, на которых договаривающиеся стороны решили провести сделку. Но из условий договора никоим образом не следует, что стороны уже выполнили свои обязательства. И может произойти такая ситуация когда недобросовестный продавец может заявить, что жилплощадь в соответствии с договором он получил (что подтверждает факт регистрации договора), а финансовые средства на руки не получил. И в таком случае покупателю придется или вернуть квартиру или второй раз оплатить ее. Поэтому в любых мыслимых и немыслимых обстоятельства в обязательном порядке следует требовать с продавца расписку о получении денег.

Расписка непременно пишется лично и вручную.

В тексте следует указать:

• прописью место и дату составления;
• паспортные данные передающих и получающих деньги людей;
• обязательно указать в формулировке, что деньги передаются в качестве оплаты за проданную квартиру;
• необходимо составит краткое описание квартиры, и указать фактический адрес;
• в договоре обязательно должна присутствовать фраза – «сумма за проданную квартиру получена полностью, претензий по расчетам не имею»;
• подпись, имя, отчество, фамилия продавца.

Если продавец обратится в суд, то только расписка поможет доказать, что денежные средства были переданы в полном объеме и в оговоренные сроки.

Знайте, чтоб поставить на учет недвижимость и зарегистрировать право собственности вам понадобится технический план.